Près de la gare de Nice, un hôtel évincé pour un projet de logements
Un hôtel situé rue d’Angleterre, près de la gare de Nice, va devoir céder la place à un projet de logements. Selon actu.fr, la cour administrative d’appel de Marseille a rejeté le recours de la SARL Hôtel d’Arcy, qui contestait son éviction dans le cadre de l’aménagement de l’îlot Jean-Médecin.
L’affaire concerne trois adresses du centre-ville : le n°4 rue de Belgique, le n°28 rue d’Angleterre et le n°49 avenue Jean-Médecin. Le préfet des Alpes-Maritimes avait reconnu, le 24 janvier 2023, l’utilité publique de ce programme d’habitat mixte. Le projet vise la création d’un « programme de logements accessibles et décents ».
Un îlot jugé dégradé
D’après les éléments rapportés par actu.fr, l’opération s’inscrit dans une politique de rénovation urbaine et de traitement d’immeubles dégradés. Les bâtiments concernés datent des années 1890. La justice retient qu’ils comportent des copropriétés très dégradées, avec des situations proches de l’habitat indigne, des populations fragilisées et des hôtels meublés.
L’hôtel du n°28 rue d’Angleterre était notamment visé par des constats sur l’état des façades. Un rapport d’audit mentionnait des fissures, des épaufrures et des désordres sur des linteaux et corniches. Des risques de décrochage d’éléments de façade avaient aussi été relevés pour les résidents.
Le recours de l’hôtel rejeté
La société exploitante contestait la déclaration d’utilité publique devant la justice administrative. Elle mettait aussi en avant une indemnité d’éviction qu’elle jugeait sous-évaluée. Selon actu.fr, le tribunal administratif de Nice avait déjà validé l’intérêt général de l’opération, avant que la cour administrative d’appel de Marseille ne confirme cette analyse dans un arrêt du 26 mai 2026, rendu public récemment.
Pour le quartier de la gare, le projet doit permettre de requalifier cet îlot dégradé, d’améliorer les conditions d’habitabilité et de répondre au manque de logements sociaux. La décision ouvre donc la voie à la poursuite du programme à la place de l’établissement hôtelier.
Source : actu.fr
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